Abogados de seguridad negligente en Miami
Cuando alguien sale herido en un tiroteo o un asalto, la primera pregunta es quién lo hizo. La segunda, la que casi nadie se hace, es por qué el lugar lo permitió. Un portón que llevaba meses roto, un estacionamiento sin luz, cámaras que no grababan, un guardia que nunca llegó. Cuando el dueño de una propiedad sabía del peligro y no hizo nada, puede ser responsable. Soy José M. Francisco, y algunos de los casos más importantes de mi carrera han sido de seguridad negligente.
Qué es un caso de seguridad negligente
Los dueños y administradores de propiedades abiertas al público o a residentes tienen la obligación de tomar medidas razonables de seguridad cuando un crimen es previsible. Si no las toman y alguien sale herido, la víctima o su familia pueden presentar una reclamación civil contra la propiedad.
No es un caso penal. La fiscalía se encarga del agresor. Nosotros buscamos que responda quien tenía el deber de proteger a las personas en su propiedad y no lo hizo. Muchas veces el agresor no tiene dinero ni seguro, pero la propiedad sí.
Dónde ocurren estos casos
- Complejos de apartamentos y condominios
- Bares, discotecas y restaurantes
- Estacionamientos y garajes
- Hoteles y moteles
- Centros comerciales, mercadillos y tiendas
- Gasolineras y tiendas de conveniencia
Qué hace que un caso sea fuerte
Estos casos se ganan o se pierden con la investigación. Nos concentramos en tres preguntas:
- ¿Era previsible? Buscamos crímenes anteriores en el mismo lugar o en la zona: reportes y llamadas a la policía, quejas de residentes, incidentes que la gerencia ya conocía.
- ¿Qué falló? Iluminación, portones y cerraduras, cámaras, guardias de seguridad, control de acceso, reparaciones que se pidieron y nunca se hicieron.
- ¿Lo habría evitado una medida razonable? Si el portón hubiera cerrado o el guardia hubiera estado en su puesto, ¿habría pasado lo mismo?
El video de seguridad de un negocio se puede borrar en días o semanas. Por eso, al tomar un caso, enviamos de inmediato cartas para exigir que se conserve la evidencia.
Lo que cambió en Florida en 2023
La reforma de 2023 hizo estos casos más difíciles:
- El jurado reparte la culpa con el agresor. Ahora el jurado debe considerar la responsabilidad de quien cometió el crimen junto con la de la propiedad, lo que puede reducir lo que paga el dueño.
- Protección para ciertos edificios de apartamentos. El dueño de una propiedad residencial multifamiliar que implementó medidas de seguridad específicas (cámaras, iluminación, cerrojos, mirillas, una evaluación de seguridad y capacitación a su personal) tiene una presunción a su favor.
- Plazo de 2 años. Para la mayoría de los casos desde el 24 de marzo de 2023, hay dos años para demandar.
Con estas reglas, un caso de seguridad negligente necesita una investigación seria desde el principio. No es un caso para esperar.
Casos que hemos resuelto
- $1,750,000: M. R., tiroteo en un complejo de apartamentos con seguridad deficiente.
- $1,000,000: A. R., tiroteo en un complejo de apartamentos.
- $500,000: A. E., disparo al salir de un bar. Resolvimos la reclamación por el límite de la póliza.
- $500,000: W. M., disparo en un mercadillo.
Vea más en Resultados.
Los resultados anteriores no garantizan un resultado similar en su caso. Cada caso depende de sus propios hechos y circunstancias.
Qué hacer ahora
- Reciba atención médica y guarde todos los informes y facturas.
- Reporte el crimen a la policía y pida el número del reporte.
- Si puede, o si alguien de confianza puede hacerlo por usted, tome fotos del lugar: luces apagadas, portones rotos, cámaras, letreros.
- Anote nombres de testigos, vecinos o empleados que vieron algo.
- No hable con la aseguradora de la propiedad ni firme nada.
- Llámenos pronto, antes de que se borren los videos.
Cómo llevo su caso
Escucho lo que pasó con calma y sin juzgar, en español y en privado. Si hay caso, investigamos el historial de crímenes del lugar, las fallas de seguridad y las pólizas de seguro. Trabajamos con expertos en seguridad cuando hace falta, y le mantengo informado de cada paso. Usted se concentra en recuperarse.
Preguntas frecuentes
¿Tengo caso si nunca arrestaron al agresor? Puede tenerlo. El caso civil es contra la propiedad por no tomar medidas razonables, no contra el agresor. No hace falta una condena.
Mi familiar murió en el ataque. ¿Qué puede hacer la familia? La familia puede tener una reclamación por muerte por negligencia contra la propiedad. Vea muerte por negligencia.
Yo solo estaba de visita. ¿Igual puedo reclamar? Depende de por qué estaba en el lugar. Un cliente de un negocio o un invitado de un residente suele tener los mismos derechos que un inquilino. Lo revisamos en la consulta.
¿Hay ayuda además del caso civil? Sí. El programa de Compensación a Víctimas de Crímenes de la Oficina del Fiscal General de Florida puede ayudar con gastos médicos, salarios perdidos y gastos funerarios. Vea víctimas de crimen.
¿Cuánto tiempo tengo? Para la mayoría de los casos desde el 24 de marzo de 2023, dos años. Pero la evidencia desaparece mucho antes, así que llame cuanto antes.
Hablar con nosotros
Si usted o un familiar resultó herido en un tiroteo, asalto o ataque en Miami-Dade, Broward o Palm Beach, llame al 305-649-5060. La consulta es gratis, confidencial y en español. Pida hablar conmigo, José Francisco.